Vinacomin Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại khu vực trung tâm quận Cầu Giấy. Với vị trí chiến lược tại số 3 Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, tòa nhà thu hút đông đảo doanh nghiệp nhờ kết nối giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ và chi phí cạnh tranh so với các tòa nhà hạng A lân cận.

Dưới đây là thông tin chi tiết về chính sách cho thuê văn phòng tại Vinacomin Tower:

1. Giá thuê và các khoản phí liên quan

Giá thuê tòa nhà Vinacomin Tower linh hoạt tùy theo diện tích, vị trí tầng, hướng view và thời điểm ký hợp đồng, nhưng mức phổ biến hiện nay là:

• Giá thuê cơ bản: Từ 16 – 19 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ)
• Phí dịch vụ: Khoảng 5 USD/m2/tháng (bao gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh, bảo trì hệ thống chung, nước sinh hoạt, internet cơ bản…).
• Thuế VAT: 10% áp dụng cho giá thuê + phí dịch vụ.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong giá thuê hoặc phí dịch vụ (tùy gói).
• Tiền điện văn phòng: Tính theo thực tế tiêu thụ (thường theo đồng hồ riêng).
• Phí đỗ xe:
  • Ô tô: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng
  • Xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng
• Giá thuê tham khảo theo diện tích (ước tính tháng 1/2026):
  • 100–150 m2: ~18–19 USD/m2
  • 300m2 trở lên: Có thể đàm phán xuống thấp hơn, ví dụ sàn 300m2 khoảng 68 triệu VNĐ/tháng (tương đương ~18–19 USD/m2 tùy tỷ giá).

Lưu ý: Giá có thể thay đổi nhẹ theo từng lô diện tích cụ thể và đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư/BQL tòa nhà. Một số gói ưu đãi cho diện tích lớn hoặc thuê dài hạn có thể giảm 5–10%.

2. Chính sách hợp đồng thuê

• Thời hạn thuê tối thiểu: Thường 3 năm (có thể linh hoạt 2-3 năm cho diện tích nhỏ).
• Thời gian miễn phí hoàn thiện: 30-60 ngày (tùy diện tích và tầng), dùng để setup nội thất, partition.
• Đặt cọc: 3–6 tháng tiền thuê (thường 3 tháng cho hợp đồng chuẩn).
• Thanh toán: Hàng quý hoặc hàng tháng (trả trước).
• Phí hoàn thiện mặt bằng: Bàn giao thô hoặc cơ bản (sàn bê tông, trần thạch cao, hệ thống điện nước cơ bản). Tenant chịu chi phí nội thất, vách ngăn, sàn gỗ/thảm…

3. Diện tích cho thuê linh hoạt

• Diện tích sàn điển hình: 900 – 1.273 m2 (nguyên sàn).
• Có thể chia cắt nhỏ: Từ 60m2, 100m2, 150m2, 200m2, 250m2, 300m2 đến nguyên sàn lớn (500-1.200 m2).

4. Ưu đãi và điều kiện đặc biệt

• Ưu đãi thuê văn phòng: Giá thuê có thể đàm phán tùy theo từng diện tích, tăng thời gian miễn phí setup, chỗ đỗ xe ưu tiên.
• Hỗ trợ từ BQL: Tư vấn miễn phí, hỗ trợ xem mặt bằng thực tế, giới thiệu đơn vị thiết kế/thi công.

Vinacomin Tower vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp tại khu vực Cầu Giấy – Trung Kính nhờ giá thuê cạnh tranh, tiện ích đầy đủ và vị trí kết nối nhanh chóng đến Mỹ Đình, Yên Hòa, Nguyễn Chí Thanh.

Chính sách cho thuê văn phòng tòa nhà Vinacomin Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Nếu quý khách quan tâm tới tòa nhà và cần tư vấn mọi thông tin vui lòng liên hệ với chuyên viên theo hotline: 0985228911.